Külterület: Otthon Start

Panyi Miklós Facebook bejegyzésben jelentette be, hogy 2026. január elsejétől már külterületi lakóingatlan vásárlására, építésére is lehet fordítani a 3 százalékos kamatozású Otthon Start hitelt - tette közzé a Bankmonitor oldala. Argyelán József cikke.

Alapvetően az Otthon Start Program egy igen kedvező lehetőség az első lakásvásárlás előtt állók számára, a kölcsön évi fix 3 százalékos kamata ugyanis jóval kedvezőbb, mint a piaci alapú lakáshitelek évi 6,5 százaléktól induló kamatszintje. Igen ám, de a támogatott kölcsön felvételéhez számos feltételt teljesíteni kell, többek között az sem mindegy, hogy milyen ingatlant vásárolna, építene a hiteligénylő. A jelenlegi szabályok alapján az alábbi ingatlantípusok fogadhatók el:

- belterületi lakóház

- belterületi lakás (többlakásos épületben lévő önálló lakás)

- külterületi tanya

- külterületi birtokközpont

Panyi Miklós Facebook bejegyzése alapján azonban ezen feltételeken lazíthat a kormány január elsejétől, 2026-tól elfogadható lehet már külterületi lakóingatlan is az Otthon Startnál. Alapvetően több olyan esettel is találkoztak a Bankmonitor szakértői, amikor a vevő külterületen lévő lakóingatlant szeretett volna vásárolni, építeni de ezt nem tudta megtenni az Otthon Start felhasználásával. Egy újonnan felröppent hír alapján 2026. január elsejétől a helyzet megváltozhat, Panyi Miklós bejelentése alapján ugyanis jövőre eltörölhetik azt a korlátozást, amely értelmében csak belterületi lakás, ház finanszírozható a támogatott kölcsönből. Még úgy is számos családot érinthet a változás, hogy a külterületi nyaralók, üdülők továbbra sem vásárolhatók meg a kedvezményes kölcsönből, hiszen azok besorolása nem megfelelő. (Még akkor sem, ha egyébként lakhatási célra használja, használná a kérdéses család.) Ugyanakkor valóban lakóház, lakás besorolással is számos – több tízezer – ingatlan fekszik külterületen. Ráadásul ezen ingatlanok jellemzően jóval olcsóbbak a hasonló belterületi lakóingatlanokhoz képest.

Amennyiben ingatlant szeretne vásárolni, építeni vagy felújítani, szakembereink készséggel állnak rendelkezésre, cégünk a +3670 625 4788-as telefonszámon várja az érdeklődéseket!